HØST/VINTER-SJEKKLISTE - JACOB AALLSGATE 26
Klassisk bygård fra 1896

FOR BEBOERE (HØST/VINTER):

⚠️ VIKTIG: Ikke utfør arbeid i høyden eller på tak – dette håndteres av borettslaget.

☐ Balkong/terrasse
  Rens sluk for løv/pollen; sikre/fjern løse gjenstander før høstvind.

☐ Drenering nær fasade
  Meld fra hvis vann blir stående inntil vegg/fundament.

☐ Peis
  Kontroller at spjeld/luker fungerer før fyringssesong.

☐ Vinduer og dører
  Sjekk åpne/lukke; bytt defekte tetningslister for å hindre varme-/kuldetap.

☐ Gulv- og veggsprekker
  Meld nye sprekker i mur/fuger (legg ved foto i Naborom).

☐ Fellesområder
  Hold trapper, baktrapp og fellesrom ryddige og fri for hinder.

☐ Elektrisk anlegg (egen leilighet)
  Test jordfeilbryter/automatsikringer.

☐ Slanger og pakninger
  Se etter fukt/lekkasje under kjøkken- og baderomsinnredning; bytt ved behov.

☐ Ventiler/ventilasjon
  Rengjør kjøkken- og baderomsventiler for å forebygge mugg.

BRANNSIKKERHET (TRE SEPARATE PUNKTER):

☐ Felles røykvarslingsanlegg
  Systemet testes sentralt i februar. Meld straks i Naborom ved feil/feilalarm.

☐ Egne/private røykvarslere
  Test med knapp; bytt batteri (minst årlig). Bytt varsler som er eldre enn 10 år. Ikke forveksl egne varslere med de 2 sensorene for fellesanlegget som ligger ved utgangene.

☐ Brannslukkingsapparater
  Hver leilighet har to apparater fra borettslaget. Oppbevar lett tilgjengelig, primært nær hver utgang i leiligheten. Sjekk at trykkindikator er i grønt, at apparatene er uskadd og innen dato. Meld behov for service/utskiftning.

---

UTFØRES AV BORETTSLAGET:

• Takrenner og nedløp: Bestille/utføre høstrens + visuell kontroll av beslag og nedløp
• Tak, gesims og stukkatur: Faglig inspeksjon; sikre og bestille utbedringer ved behov
• Fasadekvalitet: Fjerne løs puss, vurdere kalkmørtel/utbedringer
• Hovedavløp/ledninger: Forebyggende høytrykksspyling ved behov
• BRE/feiervesen: Lukke avvik (bunn av pipeløp, takstige/tilkomst) og dokumentere innen frister
• Brannslukkere (felles avtale): Årlig service/utskifting via leverandør; varsle datoer i Naborom
• Felles røykvarslingsanlegg: Årlig systemtest (februar), loggføring og utbedring av feil
• Snø/is-beredskap: Monitorering for isras/taksikring; skilting, sperring ved behov
• Drenering/terreng: Visuell kontroll av fall bort fra grunnmur; bestille tiltak ved behov
• Naborom-informasjon: Publisere sjekklister, datoer, kontaktpunkter og avviksrutine

---

Takk for at du bidrar til et godt og vedlikeholdsvennlig bomiljø!

Jacob Aallsgate 26 Borettslag
www.jag26.no