JAG26 Jacob Aalls gate 26
Risikovurdering

Risikovurdering

Systematisk kartlegging og vurdering av risiko i JAG26

Risikovurdering – JAG26

Systematisk kartlegging og vurdering av risiko i borettslaget. Oppdateres årlig i Q4 eller ved betydelige endringer.

Risikomatrise

Sannsynlighet

  • 1: Lite sannsynlig – kan skje, men sjelden (< 1 gang per 10 år)
  • 2: Kan skje – har skjedd før eller kan skje hvert 2-5 år
  • 3: Sannsynlig – forventer at det skjer årlig eller oftere

Konsekvens

  • 1: Liten – mindre ulempe, enkelt å håndtere, lav kostnad
  • 2: Middels – merkbar ulempe, krever innsats, moderat kostnad
  • 3: Alvorlig – betydelig skade, høy kostnad, eller fare for liv/helse

Prioritering (Sannsynlighet × Konsekvens)

Lav (1)
Middels (2)
Høy (3)
Høy (3)
3
6
9
Middels (2)
2
4
6
Lav (1)
1
2
3

5

Kritiske

3

Høy risiko

4

Middels

0

Lav risiko

Kritiske risikoer

Brann i leilighet (komfyr/stekepanne)

Uforsiktig matlaging er vanligste årsak til boligbrann i Norge.

Kritisk Aktiv

Sannsynlighet

2/3

×

Konsekvens

3/3

=

Risikoscore

6

Tiltak:

  • Informere beboere om brannsikker matlaging
  • Anbefale komfyrvakt til alle beboere
  • Sikre at røykvarslere fungerer i alle leiligheter
  • Årlig test av felles brannvarslingsanlegg

Sist vurdert: 1.12.2025

Brannfarlig lagring i kjeller/fellesarealer

Pappesker, møbler og brannfarlige materialer i fellesarealer øker brannrisiko.

Kritisk Aktiv

Sannsynlighet

2/3

×

Konsekvens

3/3

=

Risikoscore

6

Tiltak:

  • Regelmessig inspeksjon av kjeller og fellesarealer
  • Tydelig informasjon til beboere om lagringsregler
  • Fjerne ulovlig lagring umiddelbart
  • Skilting med forbud mot lagring i rømningsveier

Sist vurdert: 1.12.2025

Blokkerte rømningsveier

Gjenstander i trapperom hindrer evakuering ved brann.

Kritisk Aktiv

Sannsynlighet

2/3

×

Konsekvens

3/3

=

Risikoscore

6

Tiltak:

  • Årlig vernerunde med fokus på rømningsveier
  • Informasjon til beboere om rene trapperom
  • Umiddelbar fjerning av gjenstander i trapperom
  • Kontroll av dørpumper og branndører

Sist vurdert: 1.12.2025

Vannskade fra rørbrudd

Gamle rør kan føre til plutselig lekkasje med betydelig skadeomfang.

Kritisk Aktiv

Sannsynlighet

2/3

×

Konsekvens

3/3

=

Risikoscore

6

Tiltak:

  • Vurdere vannstoppere i alle leiligheter
  • Informere beboere om stoppekranens plassering
  • Regelmessig inspeksjon av synlige rør i kjeller
  • Oppfordre beboere til å stenge vann ved fravær

Sist vurdert: 1.12.2025

Fall på glatt underlag (is/snø)

Glatte gangveier vinterstid øker risiko for fallskader.

Kritisk Aktiv

Sannsynlighet

3/3

×

Konsekvens

2/3

=

Risikoscore

6

Tiltak:

  • Avtale med vaktmester/firma om snørydding og strøing
  • Sikre tilgang til strøsand/salt
  • Skilte ved spesielt glatte områder
  • Rask respons ved varsel om is

Sist vurdert: 1.12.2025

Høy risiko

Fuktskader i kjeller

Vanninntrenging og dårlig ventilasjon kan føre til mugg og råte.

Høy Aktiv

Sannsynlighet

2/3

×

Konsekvens

2/3

=

Risikoscore

4

Tiltak:

  • Sikre god ventilasjon i kjeller (åpne vinduer om sommeren)
  • Regelmessig inspeksjon for fukt og mugg
  • Informere beboere om riktig lagring (avstand fra vegger)
  • Sjekke drenering rundt bygget

Sist vurdert: 1.12.2025

Tette avløp og tilbakeslag

Feil bruk av avløp kan føre til tilbakeslag og vannskader.

Høy Aktiv

Sannsynlighet

2/3

×

Konsekvens

2/3

=

Risikoscore

4

Tiltak:

  • Informasjon til beboere om riktig avløpsbruk
  • Ikke kast våtservietter, bind etc. i toalettet
  • Årlig høytrykksspyling ved behov
  • Rask respons ved varsler om treghet i avløp

Sist vurdert: 1.12.2025

Overbelastning av kurser

For mange apparater på samme kurs kan føre til overoppheting.

Høy Overvåkes

Sannsynlighet

2/3

×

Konsekvens

2/3

=

Risikoscore

4

Tiltak:

  • Informere beboere om kapasitetsbegrensninger
  • Anbefale fordeling av strømkrevende apparater
  • Sjekke fellesarealers el-kapasitet ved nye installasjoner

Sist vurdert: 1.12.2025

Middels risiko

Brann fra gammelt el-anlegg

Eldre elektriske installasjoner kan ha økt risiko for kortslutning og brann.

Middels Overvåkes

Sannsynlighet

1/3

×

Konsekvens

3/3

=

Risikoscore

3

Tiltak:

  • El-kontroll ved behov eller ved mistanke om feil
  • Oppfordre beboere til å bytte gamle sikringsskap
  • Informasjon om sikker bruk av el-utstyr
  • Umiddelbar oppfølging ved varme stikkontakter eller brent lukt

Sist vurdert: 1.12.2025

Mangelfull belysning

Mørke områder øker risiko for fall og reduserer trygghetsfølelse.

Middels Overvåkes

Sannsynlighet

2/3

×

Konsekvens

1/3

=

Risikoscore

2

Tiltak:

  • Sjekke og bytte defekte lyskilder regelmessig
  • Vurdere oppgradering til LED med bedre lysspredning
  • Sjekke at bevegelsessensorer fungerer

Sist vurdert: 1.12.2025

Løs puss/murstein fra fasade

Eldre murgårder kan ha løse elementer som faller ned.

Middels Overvåkes

Sannsynlighet

1/3

×

Konsekvens

3/3

=

Risikoscore

3

Tiltak:

  • Årlig visuell inspeksjon av fasade
  • Faglig vurdering ved tegn til skade
  • Sperre av områder ved fare for nedfall
  • Langsiktig vedlikeholdsplan for fasade

Sist vurdert: 1.12.2025

Setningsskader og sprekker

Sprekker i bærende konstruksjoner kan indikere alvorlige problemer.

Middels Overvåkes

Sannsynlighet

1/3

×

Konsekvens

3/3

=

Risikoscore

3

Tiltak:

  • Oppfordre beboere til å melde nye sprekker
  • Dokumentere og overvåke eksisterende sprekker
  • Faglig vurdering ved utvidelse av sprekker
  • Langsiktig vedlikeholdsbudsjett for strukturelle tiltak

Sist vurdert: 1.12.2025

Sist oppdatert: 1.12.2025

Neste gjennomgang: 1.10.2026

Tilbake til styrets HMS-verktøy