Brannsikring

Ansvarsfordeling, utstyr og rutiner for Jacob Aalls gate 26

Anlegget er IKKE koblet til brannvesenet.

Ved brann: Ring 110 umiddelbart selv — brannvesenet varsles ikke automatisk.

Se evakueringsprosedyre og alarmpanel →

110 Brannvesen 112 Politi 113 Ambulanse

Brannalarmpanelet

Plassering Portrommet

Resetkode 2222

Koblet til 110? Nei — ring selv

Systemet er installert i 2014 og gjennomgår årlig service av sertifisert brannvernfirma. En falsk alarm resettes ved å taste 2222 og trykke RESET på panelet.

Ved reell brann: ikke reset — forlat bygget og ring 110.

Video: Slik resetter du alarmen

Ditt ansvar som beboer

Brannsikkerhet i et borettslag er ikke først og fremst et spørsmål om teknikk, men om vaner, orden og noen helt grunnleggende tiltak som må fungere hver dag. I en gård som vår, med 10 leiligheter, én hovedtrapp og to baktrapper, er sikkerheten avhengig av at både fellesarealer og hver enkelt leilighet brukes riktig.

Røykvarsler

Test varsleren månedlig ved å holde testknappen
Bytt batteri én gang i året — uansett om det pip
Skift varsler etter 10 år (NS-EN 14604)
Dekk hele boligen — inkl. gang og soverom

Brannslukkere

Du har 2 apparater fra borettslaget
Plasser ett ved hvert utgangssted — ikke gjemt i et skap
Sjekk at trykkmåler viser grønt felt halvårlig
Styret ordner service og utskifting via felles avtale

Komfyrvakt

Komfyrbrann er den vanligste enkeltårsaken til boligbrann i Norge. En komfyrvakt kutter strømmen automatisk ved overoppheting.

Installeres uten elektriker og koster noen hundrelapper. Mer om forsikringsrisiko →

El-sikkerhet

Ikke overbelast stikkontakter og skjøteledninger
Bruk kun CE-merkede produkter
Ikke la utstyr lade uten tilsyn dersom det kan bli varmt
Storm Elektro gjennomfører el-tilsyn i leilighetene

Rømning, fellesarealer og branndører

Rømningsveier må være reelle — ikke bare teoretiske

Det avgjørende ved en brann er ikke hva som står på papir, men om man faktisk kommer seg raskt ut. Leilighetene skal ha rømning begge veier til baktrappene — to uavhengige rømningsretninger.

For leiligheter med utleiedel eller ombygget planløsning er det særlig viktig at rømningsmuligheten er brukbar i hverdagen og ikke blokkert av møbler, lagring eller låste dører.

Trapperom og ganger skal være helt frie

Hovedtrapp, baktrapper, ganger og passasjer er rømningsvei og skal ikke brukes til oppbevaring. Barnevogner, sykler, sko, kasser og søppelsekker kan forsinke rømning og hindre brannvesenets innsats.

Trapperom er en sikkerhetsfunksjon — ikke et lagerrom.

Dører med autolukker skal aldri settes ut av funksjon

Alle dører i bygget — inkludert dører til loft og kjeller — er utstyrt med autolukkere. De begrenser spredning av røyk og brann mellom ulike deler av bygget.

Ikke kile opp, hekt fast eller blokker disse dørene. En dør som står åpen for lufting kan i en brannsituasjon gjøre hele forskjellen mellom en begrenset hendelse og et røykfylt trapperom.

Brann starter ofte i det hverdagslige

De fleste boligbranner oppstår ikke dramatisk. De starter i komfyren, i elektrisk utstyr, i levende lys, ved lading eller ved uforsiktighet. Den stille faren i bygårder er kombinasjonen av små feil og trange tidsmarginer.

Ikke forlat matlaging uten tilsyn
Ikke la utstyr lade uten tilsyn når det kan bli varmt
Ikke bruk defekte skjøteledninger
Hold ovner og elektrisk utstyr fri for brennbart materiale
Slukk levende lys før du forlater rommet

Det vi holder i orden — utenfor din dør

Fellesarealene, brannvarslingen og det tekniske vedlikeholdes løpende. Her er oversikten over hva som er i orden.

Brannvarslingssystem

Sertifisert brannvernfirma gjennomfører årlig service og inspeksjon av hele anlegget. Installert 2014, vedlikeholdt løpende.

Rømningsveier

Rene og frie rømningsveier i hele bygget. B64-avtalen dekker bistand ved akutt behov. Nødlys og skilting vedlikeholdes.

Fellesareal-inspeksjoner

Halvårlig gjennomgang av kjeller, loft og trapperom. Årlig vernerunde med 34-punkts sjekkliste inkl. brannsikkerhet. Se vernerunde →

Branninstruks og møteplass

Evakueringsplan og branninstruks er tilgjengelig for deg. Møteplass er foran bygget. Se brannsiden →

Du er brannvernet i din leilighet

Styret holder orden i fellesarealene og det tekniske. Men inne i leiligheten er det du som kjenner hverdagen — og du som kan gjøre en reell forskjell. Disse seks tingene er ikke husordensregler. De er det som faktisk virker når det gjelder.

Hold trapperom, ganger og kjeller- og loftstilganger fri for gjenstander
Sørg for at røykvarsler virker og at batteriet er i orden
Sørg for at leiligheten har tilgjengelig slokkeutstyr — ikke gjemt bakerst i et skap
Kjenn begge rømningsretningene fra din leilighet
Ikke sett branndører eller dører med autolukker ut av funksjon
Har du endret planløsningen eller har utleiedel? Kontroller at rømningsveien er reell og brukbar

Peis og pipe

OK til fyring (4 stk)

Kun ventilasjon (4 stk)

Skjematisk visning. Gjelder ikke loftsleiligetene. Kontakt styret ved tvil.

Opprinnelige kjøkkenpiper skal ikke brukes til fyring. Disse pipene er beregnet på ventilasjon, ikke åpen ild. Det samme gjelder piper på soverom mellom baderom og inngang mot bakgård.

Oslo Brann- og redningsetat (BRE) gjennomfører tilsyn med pipene i bygget. Avvik fra 2024-tilsynet følges opp av styret.

Er du usikker — kontakt styret før du tar i bruk en peis.

Årshjul for brannsikkerhet

Q1 — Vinter

Brannvernfirma: Årlig inspeksjon av anlegget
Styret: Gjennomgang av fellesarealer

Q2 — Vår

Beboere: Test røykvarslere
Beboere: Sjekk trykkmåler på brannslukkere
HMS-vernerunde (34 punkter)

Q3 — Sommer

Styret: Halvårlig fellesareal-inspeksjon
Beboere: Sommerstengning — sjekk el-utstyr

Q4 — Høst

Beboere: Test røykvarslere igjen
Bytt batterier i varslere
Styret: Årshjul-varsel til beboere

Investeringshistorikk — Brannsikring 2014–2024 ▼

2014 Installasjon av moderne brannvarslingssystem

2015 Generelle brannsikringstiltak i fellesarealer

2016 Brannsikre dører montert, brannslukkere installert i leiligheter, pipeoppgradering

2017 Brannsikring av kjeller og loft

2014– Løpende: Årlig inspeksjon og service av varslinganlegget og fellesarealer, utført av sertifisert brannvernfirma

2024 Bytte og inspeksjon av sluknningsapparater — gjennomføres minimum hvert 5. år (neste: senest 2029)

Se vedlikeholdsplanen for full oversikt over brannsikringsutstyr og planlagte tiltak.

Lovgrunnlag ▼

Brann- og eksplosjonsvernloven (2002)

Grunnlaget for all brannvernlovgivning i Norge. Stiller krav til bygningseiere og beboere.

Forskrift om brannforebygging (2015)

Konkrete krav til røykvarsler, slokkeutstyr og rømningsveier i boliger.

Borettslagsloven § 5-12

Andelseieres plikt til å vedlikeholde sin del, inkl. brannsikringsutstyr.

Internkontrollforskriften (1996)

Styrets plikt til systematisk HMS-arbeid, inkl. brannvern, i borettslaget.