Bevaringsboka for murgården
Praktisk håndbok for bevaring og vedlikehold av vår historiske murgård fra 1896
Fasade, tak og trappeoppgang
Styrets ansvar
Borettslaget forvalter bygningskroppen, fasader, tak og fellesarealer. Hovedregelen: indre vedlikehold er beboerens ansvar, ytre er styrets.
Vinduer og dører
Reparér før du bytter
For murgårder fra 1890-årene er vinduene arkitekturens øyne. Hovedregel: vurder restaurering + varevinduer før utskifting.
Leiligheten innenfor
Reversible grep
En leilighet fra 1896 tilgir den tålmodige. Originale gulv kan vaskes frem, listverk repareres, pussoverflater puster igjen—uten å gjøre leiligheten til museum.
Nøkler, beslag og småting
Detaljene som binder tiden sammen
Det er i detaljene vi enten taper en murgård til tilfeldig samtid, eller løfter den inn i vår egen tid uten å bryte språket dens.
Driftshåndbok i miniatyr
Start med oversikt
Vedlikeholdsplan på styrenivå med årlig tilstandskontroll, spesielt mur, puss, portrom og tak
Følg materialenes premisser
Kalk der det var kalk; diffusjonsåpne malinger; kompatible mørtler
Reparer mer, byt færre ting
Vinduer og dører har høy kultur- og klimaverdi når de oppgraderes riktig—ofte i kombinasjon med varevinduer og tettelister
Energieffektivisering uten korttenkthet
Tetting først, deretter målrettede tiltak. Bruk støtteordninger der de styrker bevaringslinjen
Detaljene binder tiden sammen
Lamper, brytere og beslag som taler husets språk, men oppfyller dagens krav
Neste steg kan være egne notater om balkonger, kjellerdrenering og brannsikker oppgradering av loft—i samme ånd: teknisk riktig, estetisk rolig, reversibelt der det går.