Årlig HMS-inspeksjon av fellesarealer
Systematisk gjennomgang av fellesarealer for å sikre trygt bomiljø. Gjennomføres årlig, vanligvis i 2. kvartal (april-juni).
2026
Inneværende år
5
Seksjoner
35
Kontrollpunkter
Når: Årlig, vanligvis Q2 (april-juni)
Bruk denne sjekklisten ved den årlige vernerunden. Marker hvert punkt som OK, Avvik eller N/A (ikke aktuelt).
Alle kjelleretasjer · Private boder · Fellesboder · Tekniske rom
Kontroll av kjeller, boder og lagringsarealer for brannsikkerhet, fukt og orden.
Orden og ryddighet – ingen brannfarlig lagring i fellesarealer
KritiskSjekk at det ikke lagres brannfarlige materialer som pappesker, møbler, tekstiler i gangarealer. Kun i godkjente boder.
Ventilasjon og lufteluker fungerer og er åpne
HøySjekk at ventilasjonsluker kan åpnes og at luftstrømmen er tilstrekkelig. Viktig for å forebygge fukt.
Ingen tegn til fukt, lukt eller vanninntrenging
KritiskSe etter fuktflekker, mugg, avflassende maling eller spesifikk lukt. Noter nøyaktig plassering.
Minimum 5-10 cm klaring mellom gjenstander og yttervegger
MiddelsLuft må sirkulere for å forebygge fukt. Gjelder vegger mot gate, bakgård og nabogård.
Belysning i kjellerganger fungerer
HøySjekk alle lyskilder i fellesarealer. Defekte lyspærer/armaturer noteres.
Sluk og avløp er frie og fungerer
HøySjekk at sluk ikke er tette og at vann renner bort som det skal.
Dører til tekniske rom er låst og merket
MiddelsKun autoriserte skal ha tilgang til tekniske rom.
Hovedtrapp · Baktrapp · Inngangspartier · Korridorer
Kontroll av rømningsveier, belysning og generell sikkerhet i trapperom og oppganger.
Rømningsveier er frie og tydelig merket
KritiskIngen gjenstander skal blokkere trappeløp eller utganger. Sjekk at merking er synlig.
Dørpumper fungerer korrekt (dører lukker seg selv)
KritiskBranndører MÅ lukke seg automatisk. Test alle dører med dørpumpe.
Brannskilt og nødutgangsmerking er synlig og leselig
KritiskGrønne nødutgangsskilt skal være synlige fra alle posisjoner. Sjekk at de lyser.
Ingen lagring i trapperom (barnevogner, sko, etc.)
HøyTrapperom er rømningsvei og skal være helt frie for gjenstander.
Belysning i trapperom fungerer
HøySjekk alle etasjer. Defekt belysning er sikkerhetsproblem ved evakuering.
Rekkverk er i god stand og godt festet
HøySjekk at rekkverk ikke er løst. Viktig for sikkerhet.
Trapper og repos er i god stand (ingen løse fliser, hull)
MiddelsSe etter slitasje, sprekker eller løse materialer som kan føre til fall.
Hovedinngangsdør og porttelefon fungerer
HøySikker adgangskontroll er viktig for brannsikkerhet og trygghet.
Alle etasjer · Tekniske rom · Kjeller
Kontroll av brannslokkeutstyr, røykvarslere og branndører i fellesarealer.
Brannslokkere er innenfor kontrollperiode (sjekk dato og trykk)
KritiskSjekk utløpsdato på etikett og at manometer viser grønt. Må kontrolleres årlig av fagfolk.
Brannslokkere er lett tilgjengelige og synlig plassert
KritiskSkal ikke være blokkert av gjenstander eller skjult bak noe.
Røykvarslere i fellesarealer fungerer (test)
KritiskTest ved å trykke på testknapp. Skal gi tydelig lydsignal.
Sentralt brannvarslingsanlegg viser normal drift (grønt lys)
KritiskSjekk sentralen i portrommet. Ingen feilmeldinger skal vises.
Branndører lukker korrekt og har fungerende tetnigslister
KritiskBranndører skal hindre røykspredning. Sjekk at de lukker tett.
Brannslanger (hvis installert) er i god stand
HøySjekk at slangen ikke er skadet og at ventil kan åpnes.
Informasjon til beboere om rømningsveier er tilgjengelig
MiddelsEvakueringsplan bør være oppslått i fellesarealer eller tilgjengelig digitalt.
Hovedinngang · Bakgård · Gangveier · Portrom
Kontroll av inngangspartier, gangveier, belysning og generell sikkerhet utendørs.
Belysning ved innganger fungerer
HøyTilstrekkelig belysning forebygger fall og øker trygghet. Sjekk alle lyskilder.
Rekkverk og trapper utendørs er i god stand
HøySjekk at rekkverk er godt festet og at trinn ikke er løse eller glatte.
Drenering og nedløp er frie for blokkeringer
HøyVann må kunne renne bort. Tette nedløp kan føre til vannskader.
Ingen farlige hull, ujevnheter eller løse fliser i gangarealer
HøyFallfare må elimineres. Noter nøyaktig plassering av eventuelle problemer.
Vegetasjon skaper ikke siktproblemer eller fare
MiddelsBusker og trær skal ikke blokkere sikt ved innkjørsler eller skape mørke lommer.
Søppelcontainere er plassert trygt og tilgjengelig
MiddelsSkal ikke blokkere rømningsveier eller skape brannfare.
Sykkelparkering er ryddig og ikke til hinder
MiddelsSykler skal ikke blokkere gangveier eller nødutganger.
Portrom · Tekniske rom · Sikringsskap
Kontroll av tekniske anlegg, port, sikringsskap og ventilasjon.
Port og dørløsninger fungerer (åpner/lukker korrekt)
HøyTest at porten åpner med nøkkel/brikke og lukker seg automatisk.
Sikringsskap er merket og tilgjengelig
HøyHovedsikringer skal være tydelig merket. Skap skal kunne åpnes ved behov.
Ventilasjonsanlegg i fellesarealer fungerer
MiddelsSjekk at vifter går og at det er luftgjennomstrømning.
Hovedstoppekran for vann er merket og tilgjengelig
HøyVed vannskade må stoppekran kunne stenges raskt. Skal være tydelig merket.
El-installasjon viser ingen synlige feil (varme, lukt, misfarging)
KritiskVarme stikkontakter, brent lukt eller misfarging kan indikere fare. Krever umiddelbar oppfølging.
Eventuell heis er kontrollert og har gyldig sertifikat
HøySjekk at kontrollmerke er synlig og innenfor dato. (Gjelder kun hvis heis finnes)
Inspeksjon utført av:
Dato:
Antall OK:
Antall avvik:
Ikke aktuelt:
Prioriterte tiltak / kommentarer: