Hva borettslagets forsikring dekker
Borettslaget har en felles bygningsforsikring hos Gjensidige som beskytter huset og fellesarealene mot brann, vannskader, naturskade og andre uhell. Forsikringen betales gjennom felleskostnadene, så du som beboer trenger ikke ordne den selv – men det er greit å vite hva den dekker, og hva du må dekke selv.
Selve bygget er forsikret til fullverdi, med et beregningsgrunnlag på 95,9 millioner kroner. Det betyr at forsikringen dekker det det faktisk koster å gjenoppføre bygget etter en skade, uten et fast tak på beløpet. Omfatter tak, yttervegger, rør, elektriske anlegg, heis og faste installasjoner.
Skade som direkte skyldes naturulykke: storm, flom, skred, stormflo, jordskjelv og vulkanutbrudd. Lovpålagt naturskadedekning som følger med bygningsforsikringen.
Dekker borettslagets erstatningsansvar hvis noen skades eller får eiendeler ødelagt på grunn av forhold ved eiendommen – for eksempel is som faller fra taket eller en løs heller noen snubler i.
Beskytter styremedlemmer mot personlig erstatningsansvar for beslutninger tatt i vervet. Gjelder også tidligere og fremtidige styremedlemmer.
Dekker rimelige og nødvendige utgifter til advokat, retten og sakkyndige hvis borettslaget havner i en rettslig tvist i egenskap av boligselskap.
Dekker borettslagets økonomiske tap hvis et styre- eller varamedlem eller forretningsfører gjør seg skyldig i underslag, tyveri, bedrageri eller lignende straffbare handlinger.
Bekjempelse av skadedyr og skadeinsekter, samt utbedring av skader de forårsaker. Dekkes og håndteres gjennom Norsk Hussopp Forsikring.
Personforsikring for dugnadsdeltakere: inntil 200 000 kr ved dødsfall og 500 000 kr ved invaliditet (under 80 år). Barn under 12 år er også dekket med egne summer.
Bygningsforsikringen dekker selve bygget – ikke dine egne møbler og eiendeler. Du må selv tegne en innboforsikring for å være dekket hvis for eksempel en vannskade eller brann skader innboet ditt. Det er ditt eget ansvar.
Du kan gjøre mye selv for å forebygge skader og holde forsikringskostnadene nede for hele borettslaget.
Egenandelen er beløpet borettslaget selv betaler ved en skade. De viktigste:
| Dekning | Egenandel |
|---|---|
| Naturskade | 8 000 kr |
| Huseieransvar | 6 000 kr |
| Kriminalitet | 6 000 kr |
| Skadedyr og insekter | 6 000 kr |
| Utett bygning over bakkeplan | 50 000 kr |
| Snøtyngde | 50 000 kr |
| Borettslag og sameie Pluss | 50 000 kr |
Har det oppstått en skade som kan gjelde forsikringen, meld fra til styret så raskt som mulig. Styret melder skaden videre til Gjensidige.
Frist: En skade må meldes innen ett år etter at du ble kjent med forholdet. Ellers kan retten til erstatning falle bort.
Meld skade til styretFull forsikringsavtale med alle vilkår, sikkerhetsforskrifter og erstatningsregler er tilgjengelig som PDF.
Last ned full forsikringsavtale 2026 (PDF)