Økonomi & Budsjett

Hvor går felleskostnadene dine?

Slik brukes felleskostnadene

Felleskostnadene dine går til drift og vedlikehold av borettslaget. Her kan du se hvor pengene brukes på de viktigste områdene.

Hvis du skal huske tre ting:

1. Felleskostnader dekker både løpende drift og nødvendig vedlikehold
2. De største kostnader er faste utgifter (forsikring, kommunale avgifter) som vi må betale
3. Vedlikehold av huset er en investering i verdien av leiligheten din

Sammensetning av felleskostnader

Kostnadsfordeling 2026

Kommunale avgifter (27.6%)

Gjeld - Renter & Avdrag (21.3%)

Forsikring (20.1%)

Vedlikehold (15.8%)

Drift & Tjenester (13.1%)

Administrasjon (2.1%)

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt, renovasjon/avfall, vann/avløp, og feiing. Disse avgiftene fastsettes av Oslo Kommune og representerer den største enkeltposten.

27.6%

Gjeld - Renter & Avdrag

Betaling av renter og nedbetaling av lånt kapital for tidligere investeringer i bygget. Dette sikrer at borettslaget gradvis blir gjeldfritt.

21.3%

Forsikring

Bygningsforsikring som dekker skader på huset, samt egenandel for forsikringskrav. Beskytter borettslaget mot uforutsette utgifter fra brannskader, vannskader og andre uhell.

20.1%

Vedlikehold

Løpende vedlikehold av bygget, tak, vinduer, rørsystem og fellesarealer. Gjør at huset holder seg i god stand og bevarer verdien av leiligheten din.

15.8%

Drift & Tjenester

Daglig drift: lys i oppganger, renholdstjenester, snømåking, alarm, internett, og profesjonelle tjenester (revisjon, forretningsføring). Sikrer at bygget fungerer godt og håndteres korrekt.

13.1%

Administrasjon

Styrehonorar, styremedlemmers tilleggstjenester og kontingent for Huseiernes landsforbund. Sikrer styrets arbeid for borettslaget.

2.1%

Merk: Prosentene baserer seg på 2026-budsjettet for JAG26 og viser fordelingen av felleskostnader på 1.198.491 kr. Tallene kan variere fra år til år basert på faktiske kostnader, markedsendringer og styrets prioriteringer.

Hvordan skjer endringer i felleskostnadene?

Faste og variable kostnader

Faste kostnader (forsikring, kommunale avgifter) må betales uansett og er vanskelig å endre. Variable kostnader (vedlikehold, drift) kan planlegges bedre og påvirkes av styrets prioriteringer.

Årsaker til kostnadsøkninger

Kostnader øker når forsikringspremierer stiger, kommunale avgifter økes, eller når det oppstår uforutsett vedlikeholdsbehov. Styret jobber for å holde kostnadene under kontroll.

Spørsmål om økonomi?

Hva betyr felleskostnader? ▼

Felleskostnader er utgiftene som alle beboere i borettslaget deler på. De dekker drift, vedlikehold, forsikring, og kommunale avgifter for hele bygget. Hver beboer betaler sin andel basert på leilighetens størrelse og standard.

Når betales felleskostnadene? ▼

Felleskostnadene forfaller den 15. hver måned. To uker er på forskudd, og to uker er på etterskudd av den aktuelle måneden.

Kan jeg selv tegne forsikring for leiligheten? ▼

Nei, forsikring for bygningen (bygningsforsikring) tegnes av borettslaget og dekkes av felleskostnadene. Du må selv tegne innboforsikring for dine møbler og personlige eiendeler.

Hva gjør styret med økonomien? ▼

Styret er ansvarlig for å budsjettere, overvåke utgiftene, og sikre at pengene brukes fornuftig. De jobber med forretningsfører (OBF) om regnskap og økonomisk rapportering til generalforsamlingen.

Rask referanse: Kostnadsfordeling